מקרקעין עו"ד דורון אגוזי עוסק למעלה משלושים שנה במתן יעוץ משפטי בעסקאות מכר, לרבות עסקאות מורכבות, תמ"א 38 (פינוי – בינוי), ייצוג קבלנים, טיפול מול עיריות (היטלים, אגרות, ארנונה), רישום נדל"ן, ייצוג בבתי משפט בסכסוכי נדל"ן מורכבים, רכישת דירות יד שניה ועוד. לעו"ד אגוזי ניסיון רב במגוון עסקאות המקרקעין, לרבות עסקאות מכר, תמ"א 38, שכירות, בניה, קבלנות ומיזמי בניה שונים. המשרד מטפל בפרוייקטים למגורים ולמסחר ובייצוג דיירים בהליכי תמ"א 38. הטיפול המשפטי ניתן החל משלב תכנון העסקה וכלה בהוצאתה לפועל וכולל תכנון ובניית העסקה, מיסויית ומשפטית, הובלת המו"מ, ניסוח ההסכמים ורישום הזכויות. פרוייקטים לדוגמא:
משרדנו עוסק גם בייצוג בעלי נכסים מסחריים או שוכרים בהסכמי שכירות ארוכי טווח בתחום הנדל"ן המסחרי (מרכזים מסחריים שונים וקניונים), לרבות ייצוג משפטי הכרוך בכך. בין לקוחות המשרד: מבנה נדל”ן (כ.ד.) בע”מ (ובשמה הקודם: חברת מבני תעשיה בע”מ), אלייד נדל”ן בע”מ, איילון ביטוח בע”מ (נדל”ן), אספן גרופ בע”מ, אגן מפעלי הנדסה בע”מ, צ’רלטון בע”מ, אורות ניהול קניון באשקלון בע”מ, גת סנטר ניהול מבנים בע”מ, אם גרופ – מגער בע”מ (ובשמה הקודם: מ.ג.ע.ר בע”מ), החברה לפיתוח מקרקעי בארות יצחק בע”מ, מי גת – אגודה חקלאית, דגניה תעשיות בע”מ, נח ניב עמילות ושילוח בע”מ, קבוצת רמות, גמל מפעלים לאופני השחזה שריד בע”מ, קרית תעשיות עתירות מדע בע”מ ועוד. משרדנו עוסק במתן ייעוץ משפטי בנושאי ארנונה והיטלים, גבייה משפטית, גביה מינהלית, היטלים ואגרות, נדל"ן ועוד. אנו מטפלים בהגשת תובענות שונות בנושאים מוניציפאליים ובייצוג בבתי משפט. הייעוץ ניתן לרשויות מקומיות ולחברות העוסקות בתחום המוניציפאלי. כמו כן, משרדנו מייצג תאגידים ולקוחות פרטיים בהליכים משפטיים שונים בענייני מסים עירוניים, ארנונה והיטלים בפני הערכאות השונות; מנהל הארנונה, ועדות ערר, בתי משפט מנהליים ובית המשפט העליון. כמו כן, משמש עו"ד אגוזי כיועץ וכמרצה בפורומים שונים וכמרצה קבוע במפעם ובביה”ס למינהל כספי לרשויות כספיות של משרד הפנים בנושאים שונים; ארנונה – השגות, עררים, תביעות השבה, גביה משפטית, גביה מינהלית, מבנה מערכת המשפט, יישוב סכסוכים בדרכים אלטרנטיביות – גישור ובוררות. ההרצאות מיועדות לגזברים, ראשי רשויות, חשבים מלווים, מנהלי מחלקות ארנונה ועובדי מחלקות גביה ומים. עו"ד אגוזי מכהן כחבר בועדת היגוי של משרד הפנים להכנת “ערכה לנבחר” – “הדרכת נבחרים ברשויות מקומיות” בנושא גביה, ארנונות והיטלים. במסגרת זו אחראי עו”ד אגוזי במשך שנים רבות לעריכתה ולכתיבתה של חוברת “ועדת ערר על קביעת ארנונה כללית” וכן לעריכתה ולכתיבתה של חוברת “ועדת הנחות בארנונה”. החוברות מופצות על ידי משרד הפנים לכל נבחרי הציבור בארץ. החוברות החדשות יצאו ממש לאחרונה – מרץ 2024. (החוברות מצורפות) לעיון בחוברת "ועדת ערר על קביעת ארנונה כללית" לחץ ועדת ערר על קביעת ארנונה כללית לחץ כאן לעיון בחוברת ""ועדת הנחות בארנונה" לחץ ועדת הנחות בארנונה לחץ כאן בנוסף, עו”ד אגוזי שימש במשך שנים רבות חבר וועדת הערר של עיריית גבעתיים על פי חוק הרשויות המקומיות (ערר על קביעת ארנונה כללית). ניתן לקרוא מספר החלטות נבחרות שנכתבו על ידי עו"ד אגוזי בשבתו כחבר בוועדת הערר של עיריית גבעתיים). לקריאת ההחלטות לחץ לקריאת החלטות
ייצוג בעלי הדירות בשלושה בניינים בעסקת פינוי–בינוי ברחוב הירדן פינת נגבה ברמת גן – (עם עו"ד נוסף) – מתחם פינוי בינוי לבנייה של כ – 210 דירות. לאחר חתימה מול יזם. בהליכי תכנון תב"ע.
ייצוג בעלים בעסקת קומבינציה ברעננה רחוב הקוממיות 4 – 6 – 8 – לאחר עסקת קומבינציה, השלמת בניה, איכלוס, רישום בית משותף ומכר חלק מדירות הבעלים.
ייצוג בעלי הדירות בבנין ברמת גן ברחוב משה דיין – תמ”א 38 (מתוך שלושה בניינים במתחם) – לאחר בחירת יזם. במו”מ מתקדם לקראת חתימת הסכם.
ייצוג רוכשים / דיירים – עסקת הריסה ובינוי – בר כוכבא 41 תל אביב – לאחר התקשרות עם קבלנים, ייצוג בהתנגדויות, הריסה, בניה, טופס 4, איכלוס, רישום בית משותף ומכר דירות.
ייצוג רוכשים / דיירים – עסקת הריסה ובינוי – החי"ל 12 רמת גן – לאחר התקשרות עם קבלנים, ייצוג בהתנגדויות, בניה, טופס 4, איכלוס, רישום בית משותף ומכר דירות.
ייצוג חלק מבעלי דירות ברחוב דניאל בת ים – עסקת תמ"א 38 – לאחר חתימה.
ייצוג חלק מבעלי דירות ברחוב דוד המלך 11 תל אביב – תמ"א 38. לאחר חתימת הסכם.
ייצוג יזם בעסקת קוטג'ים בתל מונד – הסכם קומבינציה מזומן של עשרות קוטג'ים. לאחר בניה ומכר לרוכשים השונים ולאחר איכלוס ורישום.
ייצוג קבלן בעסקה של ייזום ובניה בשכונת גילה בירושלים (רחוב שלמה דוגה) – בניית 48 יחידות דיור, הסכמי מכר, בניה בפועל, איכלוס, טופס 4 ורישום בית משותף.
פרוייקט "שירת הים" בזכרון יעקב – ייצוג הדיירים מול הקבלן, מול היזם ומול הוועדות השונות – לאחר בניה ולאחר מסירה ואיכלוס.
ייצוג בעלים בבניה של בנין מסחרי ברחוב בן גוריון רמת גן – לאחר בניה של בנין (מסחרי), טופס 4, רישום בית משותף ומכר.
ייצוג רוכש ברכישת קרקע של כ – 5.5 דונם באזור התעשיה באשדוד (רחוב היוזמה) – לאחר רכישה.
ייצוג בעלים במכר של 8 מגרשים בגדרה – עסקאות מכר מול רוכשים שונים.
ייצוג בעלים של "מקבץ דיור" בבת ים
ליווי בעלים (חברה ציבורית) במכרז קבלנים להקמת מבנה משרדים ומסחר באזור התעשיה קרית אריה פ"ת – בשלב הצעות.
עו"ד אגוזי עוסק בהדרכה, ייעוץ, ייצוג, ליווי וייצוג רשויות מקומיות, חברות ופרטיים בהליכים שונים, בתביעות ובגביית ארנונה והיטלים.
יצוג משפטי בבתי משפט עו"ד דורון אגוזי עוסק בייצוג משפטי בסכסוכים אזרחיים ומסחריים מורכבים, תוך התמחות בתחומי המקרקעין, בירושות, בדיני תאגידים, בתביעות כספיות שונות, בחדלות פירעון ועוד. לעו"ד דורון אגוזי ניסיון של למעלה משלושים שנה בליטיגציה, ובמהלך השנים הוא צבר מוניטין של מצוינות והצלחה. הניהול המושכל והאיכותי של התיקים, תוך שמירה על הסטנדרטים הגבוהים ביותר, מובילים לתוצאות ולהישגים ניכרים. בין לקוחות המשרד: מבנה נדל”ן (כ.ד.) בע”מ (כלכלית ירושלים, חברת מבני תעשיה בע”מ), אלייד נדל”ן בע”מ, איילון חברה לביטוח בע”מ, אספן גרופ בע”מ, אגן מפעלי הנדסה בע”מ, צ’רלטון בע”מ, אם-גרופ מגער בע”מ, החברה לפיתוח מקרקעי בארות יצחק בע”מ, מי גת – אגודה חקלאית, דגניה תעשיות בע”מ, נח ניב עמילות ושילוח בע”מ, קבוצת רמות, גמל מפעלים לאופני השחזה שריד בע”מ, קרית תעשיות עתירות מדע בע”מ ועוד. עו”ד אגוזי מעורב בייצוג נושים בתיקים מורכבים של חדלות פירעון (אופיס דיפו, גלובוס מקס, פז מטבחים, הרמוניה לבית, איזוטסט, קוים המכון לעיצוב ואדריכלות, ב.ב. הוצאה לאור, איי פרינט בע”מ, לבנת הזהב (ל.ה.) בע"מ, אמריקן לייזר, אולסייל.קום ועוד). המשרד מסייע במציאת פתרונות יצירתיים אשר מתאימים לצרכים ולמטרות העסקיות של הלקוחות. תיקים בולטים: ייצוג חברת נדל"ן במסגרת הליכים למימוש שטרי חוב שניתנו להבטחת חיובים על פי הסכם שכירות. בפסק דינו ניתח בית המשפט סוגיות שונות בדיני שטרות, לרבות קיזוז, זיוף וכיו"ב, תוך דחיית כל טענות השוכרים וחיובם בהוצאות משמעותיות. ייצוג אדם בהליכים בהם הוא הוכר כידוע בציבור של מנוחה עתירת נכסים כנגד עמדתם של חלק מבני משפחתה של המנוחה. פסק דינו של בית המשפט לענייני משפחה הכיר בהיותו של בן הזוג ידוע בציבור לכל דבר וענין. בית המשפט קיבל את טענות הידוע בציבור במלואן, תוך ניתוח מקיף של הסוגיה. במסגרת פסה"ד נמתחה ביקורת קשה על בני המשפחה, אשר אף חויבו בהוצאות כבדות. ערעור שהוגש על ידי בני המשפחה לבית המשפט המחוזי – נדחה על ידי הרכב השופטים. תביעה שהוגשה לאחר מכן על ידי בני המשפחה לביטול פסק הדין מחמת מרמה – נדחתה אף היא במסגרת "מחיקה על הסף", תוך חיוב נוסף בהוצאות כבדות. בפס"ד זה נותחה בהרחבה סוגיית השימוש בהליך של "מחיקה על הסף". ייצוג חברה אשר העניקה שירותי ניהול מחלקת גביה לעיריית טירה בתביעה מורכבת לקבלת שכר ובתביעה שכנגד שהוגשה על ידי העיריה. בפס”ד ארוך ומפורט קיבל בית המשפט המחוזי מרכז את טענות החברה תוך דחיית התובענה שכנגד שהוגשה על ידי עיריית טירה. במסגרת הליכי ערעור שהוגש על ידי עיריית טירה, אישר בית המשפט העליון (בהסכמת הצדדים) את פסק דינו של בית המשפט המחוזי. ייצוג סמנכ”לית כספים בחברת הזנק במסגרת תביעה שהוגשה כנגדה (וכנגד אחרים) על ידי שלושה משקיעים בעילות של רשלנות, מצגי שווא ותרמית. בפס”ד מנומק ומאלף נדחתה התביעה על כל מרכיביה, הן כנגד סמנכ”לית הכספים והן כנגד יתר הנתבעים, תוך קבלת כל טענות ההגנה וחיוב התובעים בהוצאות בסכום כולל של 240,000 ₪. ייצוג החברה לפיתוח קיסריה בע”מ בתביעה כנגד תושבים אשר לא שילמו דמי שירותים ודמי ניהול. בהחלטה יוצאת דופן שניתנה לאחר חקירת הנתבעים, התקבלה התביעה כבר בשלב המקדמי של בקשת הרשות להתגונן, תוך חיוב הנתבעים בהוצאות משמעותיות. ייצוג מתווכים בהליכי ערעור שהוגש כנגד פסק דין במסגרתו זכו המתווכים בתביעתם לקבלת דמי תיווך. בפסק הדין נותחה הפסיקה העדכנית בנושא זכאות לדמי תיווך, תוך דחיית הערעור שהוגש כנגד המתווכים שיוצגו על ידי עו”ד דורון אגוזי וחיוב המערער בהוצאות. פסק דינו של בית המשפט המחוזי אושר אף על ידי בית המשפט העליון. יפוי כח מתמשך, ירושות וצוואות למשרדנו ניסיון עשיר בדיני עיזבון וירושה. עו"ד דורון אגוזי עוסק בתכנון עיזבון ובניסוח צוואות, הסדרים בין יורשים ובנושאים מורכבים נילווים, הגשת בקשות לצווי קיום צוואה או ירושה, לרבות ניהול הליכי התנגדויות לקיום צוואה, רישומים בלשכת רישום המקרקעין וניהול עיזבונות, במידת הצורך. עו"ד אגוזי מוסמך בעריכת ייפוי כוח מתמשך, עריכת מסמך הנחיות מקדימות למינוי אפוטרופוס ומסמך הבעת רצון, בהתאם לחוק הכשרות המשפטית והאפוטרופסות, התשכ"ב – 1962. מספר מילים על יפוי הכח המתמשך: ייפוי כוח מתמשך הוא מסמך משפטי המאפשר לכל אדם בגיר לקבוע מי יטפל בענייניו בעתיד באם, חלילה, לא יוכל לטפל בכך בעצמו. כן מאפשר המסמך ליתן הוראות מפורטות באשר לדרך הטיפול.
הוצאה לפועל וחדלות פירעון משרדנו מייצג בהליכי גבייה משפטית והוצאה לפועל תאגידים שונים, רשויות מקומיות, חברות ציבוריות ופרטיות, עסקים ולקוחות פרטיים. משרדנו מלווה עסקים רבים וחברות רבות, כולל חברות ביטוח וחברות ציבוריות, כאמור, ויש לנו ניסיון רב ומוניטין מוכח לאורך שנים בתחום הגביה וההוצל”פ. בנוסף, אנו מסייעים למשרדי עורכי דין רבים, מהגדולים במשק, אשר אינם עוסקים בתחום זה, לגבות כספים ולנהל תיקי הוצאה לפועל עבור לקוחותיהם הקבועים. במשרדנו מערכת ייעודית, עו”דכנית פלטינום, אשר לה קשר ישיר און – ליין עם לשכות ההוצל”פ באמצעות תקשורת יומיומית – מערכת “כלים שלובים”. במסגרת זאת, התיק מצוי מול עינינו בכל עת, כך שקיים מעקב מלא של כל ההחלטות, של קליטת העיקולים ושל העדכונים בכל התיקים. המערכת מאפשרת פתיחת תיקים “מרחוק” באמצעות תקשורת הוצל”פ, שיגור בקשות ותגובות וכן ביצוע עיקולים ופעולות נוספות . משרדנו מלווה את הלקוחות ונותן מענה גם בכל הקשור להיבטים של החוק לחדלות פירעון ושיקום כלכלי , התשע"ח – 2018, לרבות השינויים המבניים הנובעים ממנו. עו”ד אגוזי מעורב בייצוג נושים בתיקים מורכבים של חדלות פירעון (אופיס דיפו, גלובוס מקס, פז מטבחים, הרמוניה לבית, איזוטסט, קוים המכון לעיצוב ואדריכלות, ב.ב. הוצאה לאור, איי פרינט בע”מ, לבנת הזהב (ל.ה.) בע"מ, אמריקן לייזר, אולסייל.קום בע"מ ועוד). גישורים ובוררויות לעו"ד דורון אגוזי ניסיון רב שנים בתחום העיסקי ובענייני משפחה. עו"ד אגוזי עוסק בתחום הגישורים והבוררויות מאז שנת 1999 והוא משמש במשך שנים רבות כמרצה בתחום. עו"ד אגוזי חבר ברשימת המגשרים שהוקמה בהתאם לחוק להסדר התדיינויות בסכסוכי משפחה במהלך השנים, נוטל עו"ד אגוזי חלק בהליכי גישור רבים, הן כמגשר והן כמייצג צדדים לגישור והוא מסייע לסיים סכסוכים רבים בדרך אלטרנטיבית. במהלך השנים, נוטל עו"ד אגוזי חלק בהליכי בוררות רבים, כבורר וכמייצג צדדים לבוררות.
יפוי הכח מאפשר לאדם לבחור מרצונו הטוב, בשלב בו הוא מסוגל לקבל החלטות ולבצען, מי יטפל בענייניו וכיצד יראו חייו אם וכאשר מצבו ישתנה לרעה, בשל הידרדרות במצבו. הידרדרות במצב יכולה לנבוע כתוצאה ממחלות זקנה (דמנציה וכיו"ב), מתאונה או ממוגבלות העלולה לפגוע בכושר השיפוט של האדם.
הדרך לעשות זאת הינה על ידי מינוי של מיופה כוח במסגרת ייפוי כוח מתמשך. בדרך כלל, יבחר האדם במיופה כוח על סמך יחסי אמון וקרבה עמו (לדוגמא: בן או בת זוג, צאצאים) או בשל מומחיותו או ניסיונו המקצועי (לדוגמא: רואה חשבון או עורך דין).
ניתן לתת ייפוי כוח מתמשך לכלל העניינים – האישיים, הרפואיים והרכושיים או רק לחלקם.
עריכת ייפוי הכוח המתמשך והחתימה עליו מתבצעות בפני עורך דין אשר עבר הכשרה מקצועית מטעם האפוטרופוס הכללי, בהתאם לחוק הכשרות המשפטית והאפוטרופסות, התשכ”ב – 1962.